Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinderronde 34

3905KN Veenendaal

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.114
+23,6%
[ € 712.020 – € 906.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.674[ € 744.490 – € 822.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.380[ € 792.882 – € 876.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.114 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.139Sinds september +1,8%
+€ 154.27312 maanden +23,6%
+€ 128.90412 mnd vs. NL +19,7%
Vuurvlinderronde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.114 voor Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.380. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.114.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinderronde 34
€ 835.380[ € 792.882 – € 876.344 ]
Verkoper houdt over€ 824.941−€ 10.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.238+€ 18.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinderronde 34
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 783.674[ € 744.490 – € 822.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinderronde 34 adviseren wij in een bod van € 835.380, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.674 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.114+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.380+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.149+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinderronde 34 zal in bij een vraagprijs van € 783.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 809.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinderronde 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.114
Verwachte verkoopprijs€ 835.380
Verwachte vraagprijs€ 783.674
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 42A, 3905LN Veenendaal
Nieuweweg 42A
1993 · 210 m²
€ 893.570
Straatbeeld van Kerklaan 4, 3905MC Veenendaal
Kerklaan 4
1998 · 216 m²
€ 1.073.153
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal
Nieuweweg-noord 302H
1998 · 130 m²
€ 685.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinderronde 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.114 duidelijk in het hogere segment van Gelderse Blom. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinderronde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal.

Wat is Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal waard?
Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.114 (bandbreedte € 712.020 – € 906.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal is in oktober 2026 € 783.674 (bandbreedte € 744.490 – € 822.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal?
Voor Vuurvlinderronde 34 adviseren wij een bod van € 835.380 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinderronde 34 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 154.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinderronde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinderronde 34 ligt rond € 809.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinderronde 34?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinderronde 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).