Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 3

3905LA Veenendaal

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.777
+23,6%
[ € 393.164 – € 500.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.800[ € 408.310 – € 451.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.425[ € 440.566 – € 486.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.777 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.807Sinds september +1,8%
+€ 85.18712 maanden +23,6%
+€ 71.17912 mnd vs. NL +19,7%
Oranjestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.777 voor Oranjestraat 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.425. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.777.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 3
€ 464.425[ € 440.566 – € 486.942 ]
Verkoper houdt over€ 458.066−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.864+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 3
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 429.800[ € 408.310 – € 451.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 3 adviseren wij in een bod van € 464.425, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.800 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.777+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.425+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.646+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 429.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 3 in Veenendaal bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 446.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.777
Verwachte verkoopprijs€ 464.425
Verwachte vraagprijs€ 429.800
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 624.420
Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal
Anjerstraat 4
1960 · 93 m²
€ 487.028
Straatbeeld van Gortstraat 11, 3905BB Veenendaal
Gortstraat 11
1910 · 217 m²
€ 842.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.777 zit Oranjestraat 3 in het middensegment van 't Hoorntje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 3 in Veenendaal.

Wat is Oranjestraat 3 in Veenendaal waard?
Oranjestraat 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.777 (bandbreedte € 393.164 – € 500.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 429.800 (bandbreedte € 408.310 – € 451.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 3 in Veenendaal?
Voor Oranjestraat 3 adviseren wij een bod van € 464.425 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 3 in Veenendaal bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 85.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 3 ligt rond € 446.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).