Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelseweg 82

3905LD Veenendaal

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.158
+22,4%
[ € 411.099 – € 523.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.909[ € 461.273 – € 509.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelseweg 82 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.158 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.163Sinds mei +1,8%
+€ 85.59312 maanden +22,4%
+€ 69.41212 mnd vs. NL +18,2%
Vendelseweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.158 voor Vendelseweg 82 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelseweg 82 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.909. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.158.

Verwachte verkoopprijs Vendelseweg 82
€ 484.909[ € 461.273 – € 509.828 ]
Verkoper houdt over€ 478.325−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.757+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.325

Wat is de vraagprijs?

Vendelseweg 82 in Veenendaal staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Vendelseweg 82
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 442.250[ € 300.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelseweg 82 adviseren wij in een bod van € 484.909, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.158+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.909+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.154+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelseweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelseweg 82 in Veenendaal bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 467.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelseweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.158
Verwachte verkoopprijs€ 484.909
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 130, 3905LR Veenendaal
Nieuweweg 130
1998 · 121 m²
€ 487.523
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 302H, 3905LX Veenendaal
Nieuweweg-noord 302H
1998 · 130 m²
€ 588.351
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 452.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.158 ligt Vendelseweg 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hoorntje. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vendelseweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelseweg 82 in Veenendaal.

Wat is Vendelseweg 82 in Veenendaal waard?
Vendelseweg 82 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.158 (bandbreedte € 411.099 – € 523.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Vendelseweg 82 in Veenendaal?
Vendelseweg 82 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelseweg 82 in Veenendaal?
Voor Vendelseweg 82 adviseren wij een bod van € 484.909 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelseweg 82 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelseweg 82 in Veenendaal bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelseweg 82 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelseweg 82 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 85.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelseweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vendelseweg 82 ligt rond € 467.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelseweg 82?
Huishoudens in de buurt van Vendelseweg 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).