Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 27

3905LE Veenendaal

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.235
+23,6%
[ € 373.327 – € 475.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.011[ € 387.610 – € 428.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.104[ € 418.619 – € 462.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.235 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.413Sinds september +1,8%
+€ 80.88912 maanden +23,6%
+€ 67.58712 mnd vs. NL +19,7%
Holleweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.235 voor Holleweg 27 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 27 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.104. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.235.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 27
€ 441.104[ € 418.619 – € 462.685 ]
Verkoper houdt over€ 435.002−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.076+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 27 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 27
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 408.011[ € 387.610 – € 428.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 27 adviseren wij in een bod van € 441.104, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.011 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.235+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.104+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.159+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 408.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 27 in Veenendaal bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 424.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.235
Verwachte verkoopprijs€ 441.104
Verwachte vraagprijs€ 408.011
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Stationsstraat 1, 3905JG Veenendaal
Stationsstraat 1
1930 · 84 m²
€ 476.873
Straatbeeld van Koninginnelaan 34, 3905GH Veenendaal
Koninginnelaan 34
1930 · 93 m²
€ 498.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.235 zit Holleweg 27 in het middensegment van 't Hoorntje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holleweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 27 in Veenendaal.

Wat is Holleweg 27 in Veenendaal waard?
Holleweg 27 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.235 (bandbreedte € 373.327 – € 475.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 27 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 27 in Veenendaal is in oktober 2026 € 408.011 (bandbreedte € 387.610 – € 428.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 27 in Veenendaal?
Voor Holleweg 27 adviseren wij een bod van € 441.104 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 27 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 27 in Veenendaal bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 27 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 27 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 80.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 27 ligt rond € 424.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 27?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).