Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlindertuin 33

3905LN Veenendaal

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.325
+23,6%
[ € 390.126 – € 496.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.551[ € 405.223 – € 447.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.759[ € 437.236 – € 483.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlindertuin 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.325 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.747Sinds september +1,8%
+€ 84.52812 maanden +23,6%
+€ 70.62812 mnd vs. NL +19,7%
Vlindertuin 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.325 voor Vlindertuin 33 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlindertuin 33 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.759. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.325.

Verwachte verkoopprijs Vlindertuin 33
€ 460.759[ € 437.236 – € 483.261 ]
Verkoper houdt over€ 454.441−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.124+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlindertuin 33 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Vlindertuin 33
Onder gem. in buurt Gelderse BlomBoven gem.
€ 426.551[ € 405.223 – € 447.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderse Blom
€ 501.136[ € 335.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlindertuin 33 adviseren wij in een bod van € 460.759, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.551 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.325+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.759+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.797+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlindertuin 33 zal in bij een vraagprijs van € 426.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlindertuin 33 in Veenendaal bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 443.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlindertuin 33

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.325
Verwachte verkoopprijs€ 460.759
Verwachte vraagprijs€ 426.551
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGelderse Blom→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderse Blom besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gelderse Blom

Gelderse Blom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bessenvlinderstraat 11, 3905KJ Veenendaal
Bessenvlinderstraat 11
1996 · 85 m²
€ 440.621
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 303.923
Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 624.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlindertuin 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gelderse Blom willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlindertuin 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlindertuin 33 in Veenendaal.

Wat is Vlindertuin 33 in Veenendaal waard?
Vlindertuin 33 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.325 (bandbreedte € 390.126 – € 496.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderse Blom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlindertuin 33 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Vlindertuin 33 in Veenendaal is in oktober 2026 € 426.551 (bandbreedte € 405.223 – € 447.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlindertuin 33 in Veenendaal?
Voor Vlindertuin 33 adviseren wij een bod van € 460.759 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlindertuin 33 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Vlindertuin 33 in Veenendaal bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlindertuin 33 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlindertuin 33 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlindertuin 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderse Blom is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Vlindertuin 33 ligt rond € 443.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlindertuin 33?
Huishoudens in de buurt van Vlindertuin 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).