Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg-noord 267, 3905LW Veenendaal

Woningwaarde Nieuweweg-noord 267

3905LW Veenendaal

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.013
+23,6%
[ € 578.171 – € 735.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.425[ € 603.654 – € 667.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.336[ € 644.702 – € 712.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.013 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.481Sinds september +1,8%
+€ 125.27212 maanden +23,6%
+€ 104.67212 mnd vs. NL +19,7%
Nieuweweg-noord 267
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.013 voor Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.336. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.013.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg-noord 267
€ 679.336[ € 644.702 – € 712.565 ]
Verkoper houdt over€ 670.613−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.073+€ 15.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg-noord 267
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 635.425[ € 603.654 – € 667.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg-noord 267 adviseren wij in een bod van € 679.336, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.425 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.013+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.336+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.303+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg-noord 267 zal in bij een vraagprijs van € 635.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 657.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg-noord 267

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.013
Verwachte verkoopprijs€ 679.336
Verwachte vraagprijs€ 635.425
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Kooi
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (44%)
C (11%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in De Kooi

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kooi op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerschans 61, 3905XS Veenendaal
Moerschans 61
2017 · 131 m²
€ 511.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg-noord 267 bedraagt € 657.013. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg-noord 267

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal.

Wat is Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal waard?
Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.013 (bandbreedte € 578.171 – € 735.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal is in oktober 2026 € 635.425 (bandbreedte € 603.654 – € 667.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal?
Voor Nieuweweg-noord 267 adviseren wij een bod van € 679.336 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg-noord 267 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 125.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg-noord 267?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg-noord 267 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).