Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerschans 61, 3905XS Veenendaal

Woningwaarde Moerschans 61

3905XS Veenendaal

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.605
+23,6%
[ € 450.212 – € 572.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.809[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerschans 61 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.605 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.940Sinds september +1,8%
+€ 97.54712 maanden +23,6%
+€ 81.50612 mnd vs. NL +19,7%
Moerschans 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.605 voor Moerschans 61 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerschans 61 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.809. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.605.

Verwachte verkoopprijs Moerschans 61
€ 530.809[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 523.720−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.575+€ 12.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.720

Wat is de vraagprijs?

Moerschans 61 in Veenendaal staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Moerschans 61
Onder gem. in buurt PioniersbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pioniersbuurt
€ 453.429[ € 370.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerschans 61 adviseren wij in een bod van € 530.809, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.605+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.809+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.349+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerschans 61 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerschans 61 in Veenendaal bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 511.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerschans 61

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.605
Verwachte verkoopprijs€ 530.809
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (29%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg-noord 267, 3905LW Veenendaal
Nieuweweg-noord 267
2015 · 169 m²
€ 657.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.605 ligt Moerschans 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pioniersbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerschans 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerschans 61 in Veenendaal.

Wat is Moerschans 61 in Veenendaal waard?
Moerschans 61 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.605 (bandbreedte € 450.212 – € 572.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Moerschans 61 in Veenendaal?
Moerschans 61 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerschans 61 in Veenendaal?
Voor Moerschans 61 adviseren wij een bod van € 530.809 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerschans 61 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Moerschans 61 in Veenendaal bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerschans 61 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerschans 61 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 97.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerschans 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Moerschans 61 ligt rond € 511.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerschans 61?
Huishoudens in de buurt van Moerschans 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).