Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg-noord 298

3905LX Veenendaal

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.376
+23,6%
[ € 530.091 – € 674.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.396[ € 556.126 – € 614.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.183[ € 593.943 – € 656.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.376 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.526Sinds september +1,8%
+€ 114.85512 maanden +23,6%
+€ 95.96812 mnd vs. NL +19,7%
Nieuweweg-noord 298
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.376 voor Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.183. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 602.376.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg-noord 298
€ 622.183[ € 593.943 – € 656.463 ]
Verkoper houdt over€ 614.089−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.777+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg-noord 298
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 585.396[ € 556.126 – € 614.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 567.604[ € 335.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg-noord 298 adviseren wij in een bod van € 622.183, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.396 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.376+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.183+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.292+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg-noord 298 zal in bij een vraagprijs van € 585.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 602.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg-noord 298

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.376
Verwachte verkoopprijs€ 622.183
Verwachte vraagprijs€ 585.396
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDe Batterijen→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Batterijen besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (7%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in De Batterijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Batterijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

77,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gortstraat 146, 3905BJ Veenendaal
Gortstraat 146
1936 · 122 m²
€ 570.096
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 3905JH Veenendaal
Stationsstraat 77
1940 · 139 m²
€ 961.645
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderpark 2, 3905DA Veenendaal
Prins Willem-Alexanderpark 2
1940 · 166 m²
€ 846.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg-noord 298 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Batterijen willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg-noord 298

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal.

Wat is Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal waard?
Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.376 (bandbreedte € 530.091 – € 674.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Batterijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal is in oktober 2026 € 585.396 (bandbreedte € 556.126 – € 614.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal?
Voor Nieuweweg-noord 298 adviseren wij een bod van € 622.183 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg-noord 298 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 114.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg-noord 298?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Batterijen is € 601.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg-noord 298 ligt rond € 602.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg-noord 298?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg-noord 298 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).