Huiswaardemeter

Woningwaarde H.F. Wakemanstraat 18

3905MT Veenendaal

18 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 24.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.458
+23,6%
[ € 391.123 – € 497.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.410[ € 406.040 – € 448.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.186[ € 438.523 – € 484.683 ]

Wat is mijn huis waard?

H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.458 (€ 24.692 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.767Sinds september +1,8%
+€ 84.74412 maanden +23,6%
+€ 70.80812 mnd vs. NL +19,7%
H.F. Wakemanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.458 voor H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.186. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.458.

Verwachte verkoopprijs H.F. Wakemanstraat 18
€ 462.186[ € 438.523 – € 484.683 ]
Verkoper houdt over€ 455.852−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.580+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.745 per m².

Verwachte vraagprijs H.F. Wakemanstraat 18
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 427.410[ € 406.040 – € 448.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 23.745[ € 22.558 – € 24.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.F. Wakemanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 462.186, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.410 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.458+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.186+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.295+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.F. Wakemanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 427.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 444.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.F. Wakemanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte18 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.458
Verwachte verkoopprijs€ 462.186
Verwachte vraagprijs€ 427.410
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 624.420
Straatbeeld van Anjerstraat 4, 3905ZB Veenendaal
Anjerstraat 4
1960 · 93 m²
€ 487.028
Straatbeeld van Gortstraat 11, 3905BB Veenendaal
Gortstraat 11
1910 · 217 m²
€ 842.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.458 zit H.F. Wakemanstraat 18 in het middensegment van 't Hoorntje — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.F. Wakemanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal.

Wat is H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal waard?
H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.458 (bandbreedte € 391.123 – € 497.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 427.410 (bandbreedte € 406.040 – € 448.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 24.692.
Hoeveel moet ik overbieden op H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal?
Voor H.F. Wakemanstraat 18 adviseren wij een bod van € 462.186 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.F. Wakemanstraat 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.F. Wakemanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van H.F. Wakemanstraat 18 ligt rond € 444.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.F. Wakemanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van H.F. Wakemanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).