Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muurzwaluw 59, 3905RX Veenendaal

Woningwaarde Muurzwaluw 59

3905RX Veenendaal

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.000
+22,4%
[ € 204.160 – € 259.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.108[ € 211.003 – € 233.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.333[ € 229.782 – € 253.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurzwaluw 59 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.000 (€ 6.444 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds mei +1,8%
+€ 42.50712 maanden +22,4%
+€ 34.47112 mnd vs. NL +18,2%
Muurzwaluw 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.000 voor Muurzwaluw 59 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurzwaluw 59 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.333. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.000.

Verwachte verkoopprijs Muurzwaluw 59
€ 242.333[ € 229.782 – € 253.969 ]
Verkoper houdt over€ 238.417−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.330+€ 6.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurzwaluw 59 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.170 per m².

Verwachte vraagprijs Muurzwaluw 59
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 222.108[ € 211.003 – € 233.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.170[ € 5.861 – € 6.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 590.167[ € 459.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurzwaluw 59 adviseren wij in een bod van € 242.333, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.108 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.000+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.333+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.450+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurzwaluw 59 zal in bij een vraagprijs van € 222.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurzwaluw 59 in Veenendaal bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 232.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurzwaluw 59

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.000
Verwachte verkoopprijs€ 242.333
Verwachte vraagprijs€ 222.108
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.000 is Muurzwaluw 59 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muurzwaluw 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurzwaluw 59 in Veenendaal.

Wat is Muurzwaluw 59 in Veenendaal waard?
Muurzwaluw 59 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.000 (bandbreedte € 204.160 – € 259.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurzwaluw 59 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Muurzwaluw 59 in Veenendaal is in juni 2026 € 222.108 (bandbreedte € 211.003 – € 233.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurzwaluw 59 in Veenendaal?
Voor Muurzwaluw 59 adviseren wij een bod van € 242.333 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurzwaluw 59 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Muurzwaluw 59 in Veenendaal bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurzwaluw 59 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurzwaluw 59 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 42.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurzwaluw 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Muurzwaluw 59 ligt rond € 232.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurzwaluw 59?
Huishoudens in de buurt van Muurzwaluw 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).