Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzwaluw 20

3905SC Veenendaal

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.154
+23,6%
[ € 777.176 – € 989.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.811[ € 813.020 – € 898.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.371[ € 865.053 – € 956.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzwaluw 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.154 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.433Sinds september +1,8%
+€ 168.39012 maanden +23,6%
+€ 140.69912 mnd vs. NL +19,7%
Oeverzwaluw 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.154 voor Oeverzwaluw 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzwaluw 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.371. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 883.154.

Verwachte verkoopprijs Oeverzwaluw 20
€ 911.371[ € 865.053 – € 956.113 ]
Verkoper houdt over€ 900.096−€ 11.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.748+€ 20.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverzwaluw 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverzwaluw 20
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 855.811[ € 813.020 – € 898.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzwaluw 20 adviseren wij in een bod van € 911.371, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 855.811 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.154+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.371+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.940+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzwaluw 20 zal in bij een vraagprijs van € 855.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzwaluw 20 in Veenendaal bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 883.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzwaluw 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.154
Verwachte verkoopprijs€ 911.371
Verwachte vraagprijs€ 855.811
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 18A, 3905SC Veenendaal
Oeverzwaluw 18A
1983 · 143 m²
€ 667.724
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Straatbeeld van Zeezwaluw 3, 3905SE Veenendaal
Zeezwaluw 3
1980 · 118 m²
€ 492.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverzwaluw 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.154 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oeverzwaluw 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzwaluw 20 in Veenendaal.

Wat is Oeverzwaluw 20 in Veenendaal waard?
Oeverzwaluw 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.154 (bandbreedte € 777.176 – € 989.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverzwaluw 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Oeverzwaluw 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 855.811 (bandbreedte € 813.020 – € 898.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzwaluw 20 in Veenendaal?
Voor Oeverzwaluw 20 adviseren wij een bod van € 911.371 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzwaluw 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzwaluw 20 in Veenendaal bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzwaluw 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzwaluw 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 168.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzwaluw 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzwaluw 20 ligt rond € 883.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzwaluw 20?
Huishoudens in de buurt van Oeverzwaluw 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).