Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzwaluw 20A

3905SC Veenendaal

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.258
+22,7%
[ € 696.307 – € 886.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.276[ € 780.227 – € 862.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzwaluw 20A in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 791.258 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.827Sinds juli +1,8%
+€ 146.54012 maanden +22,7%
+€ 123.76812 mnd vs. NL +19,2%
Oeverzwaluw 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.258 voor Oeverzwaluw 20A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzwaluw 20A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.276. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 791.258.

Verwachte verkoopprijs Oeverzwaluw 20A
€ 817.276[ € 780.227 – € 862.357 ]
Verkoper houdt over€ 807.036−€ 10.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.772+€ 18.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.036

Wat is de vraagprijs?

Oeverzwaluw 20A in Veenendaal staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Vraagprijs Oeverzwaluw 20A
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 557.150[ € 415.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzwaluw 20A adviseren wij in een bod van € 817.276, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.258+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.276+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.140+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzwaluw 20A zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzwaluw 20A in Veenendaal bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 791.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzwaluw 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.258
Verwachte verkoopprijs€ 817.276
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Straatbeeld van Edelvalk 7, 3905RA Veenendaal
Edelvalk 7
1985 · 119 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Zeezwaluw 3, 3905SE Veenendaal
Zeezwaluw 3
1980 · 118 m²
€ 492.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverzwaluw 20A valt met een geschatte woningwaarde van € 791.258 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oeverzwaluw 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzwaluw 20A in Veenendaal.

Wat is Oeverzwaluw 20A in Veenendaal waard?
Oeverzwaluw 20A in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.258 (bandbreedte € 696.307 – € 886.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oeverzwaluw 20A in Veenendaal?
Oeverzwaluw 20A in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzwaluw 20A in Veenendaal?
Voor Oeverzwaluw 20A adviseren wij een bod van € 817.276 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzwaluw 20A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzwaluw 20A in Veenendaal bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzwaluw 20A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzwaluw 20A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 146.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzwaluw 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzwaluw 20A ligt rond € 791.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzwaluw 20A?
Huishoudens in de buurt van Oeverzwaluw 20A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).