Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 4

3905ZV Veenendaal

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.211
+22,4%
[ € 343.386 – € 437.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.939[ € 386.175 – € 426.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 4 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.211 (€ 6.968 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.819Sinds mei +1,8%
+€ 71.49512 maanden +22,4%
+€ 57.97912 mnd vs. NL +18,2%
Narcisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.211 voor Narcisstraat 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.939. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 390.211.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 4
€ 405.939[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verkoper houdt over€ 400.224−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.208+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.224

Wat is de vraagprijs?

Narcisstraat 4 in Veenendaal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.696 per m².

Vraagprijs Narcisstraat 4
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.696[ € 6.362 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 442.250[ € 300.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 405.939, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.211+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.939+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.236+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 4 in Veenendaal bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 390.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.211
Verwachte verkoopprijs€ 405.939
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Melmseweg 55, 3905MA Veenendaal
1e Melmseweg 55
2018 · 102 m²
€ 620.443
Straatbeeld van Bijentuin 67, 3905KS Veenendaal
Bijentuin 67
2025 · 59 m²
€ 512.201
Straatbeeld van Atalantapark 115, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 115
1997 · 68 m²
€ 452.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoorntje willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 4 in Veenendaal.

Wat is Narcisstraat 4 in Veenendaal waard?
Narcisstraat 4 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.211 (bandbreedte € 343.386 – € 437.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Narcisstraat 4 in Veenendaal?
Narcisstraat 4 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 4 in Veenendaal?
Voor Narcisstraat 4 adviseren wij een bod van € 405.939 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 4 in Veenendaal bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 71.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 4 ligt rond € 390.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).