Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 41

3905ZV Veenendaal

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 7.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.693
+23,6%
[ € 273.410 – € 347.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.184[ € 283.275 – € 313.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.727[ € 307.070 – € 339.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 41 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.693 (€ 7.061 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds september +1,8%
+€ 59.24012 maanden +23,6%
+€ 49.49812 mnd vs. NL +19,7%
Narcisstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.693 voor Narcisstraat 41 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 41 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.727. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.693.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 41
€ 323.727[ € 307.070 – € 339.393 ]
Verkoper houdt over€ 318.916−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.352+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 41 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.777 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 41
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 298.184[ € 283.275 – € 313.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.777[ € 6.438 – € 7.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 41 adviseren wij in een bod van € 323.727, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.184 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.693+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.727+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.913+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 298.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 41 in Veenendaal bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 310.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.693
Verwachte verkoopprijs€ 323.727
Verwachte vraagprijs€ 298.184
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendelseweg 27A, 3905LB Veenendaal
Vendelseweg 27A
2012 · 34 m²
€ 832.316
Straatbeeld van Bijentuin 27, 3905KS Veenendaal
Bijentuin 27
2025 · 59 m²
€ 10.570
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.693 is Narcisstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in 't Hoorntje. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 41 in Veenendaal.

Wat is Narcisstraat 41 in Veenendaal waard?
Narcisstraat 41 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.693 (bandbreedte € 273.410 – € 347.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 41 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 41 in Veenendaal is in oktober 2026 € 298.184 (bandbreedte € 283.275 – € 313.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 41 in Veenendaal?
Voor Narcisstraat 41 adviseren wij een bod van € 323.727 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 41 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 41 in Veenendaal bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 41 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 41 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 59.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 41 ligt rond € 310.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).