Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 43

3905ZV Veenendaal

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 8.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.720
+23,6%
[ € 327.994 – € 417.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.743[ € 369.698 – € 408.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 43 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.720 (€ 8.283 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.513Sinds september +1,8%
+€ 71.06612 maanden +23,6%
+€ 59.38012 mnd vs. NL +19,7%
Narcisstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.720 voor Narcisstraat 43 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 43 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.743. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 372.720.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 43
€ 387.743[ € 369.698 – € 408.614 ]
Verkoper houdt over€ 382.228−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.648+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.228

Wat is de vraagprijs?

Narcisstraat 43 in Veenendaal staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.978 per m².

Vraagprijs Narcisstraat 43
Onder gem. in buurt 't HoorntjeBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.978[ € 7.579 – € 8.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hoorntje
€ 660.167[ € 359.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 43 adviseren wij in een bod van € 387.743, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.720+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.743+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.130+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 43 in Veenendaal bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 372.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.720
Verwachte verkoopprijs€ 387.743
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

Buurt't Hoorntje→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hoorntje besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in 't Hoorntje

't Hoorntje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vendelseweg 27A, 3905LB Veenendaal
Vendelseweg 27A
2012 · 34 m²
€ 832.316
Straatbeeld van Bijentuin 27, 3905KS Veenendaal
Bijentuin 27
2025 · 59 m²
€ 10.570
Straatbeeld van Atalantapark 55, 3905KR Veenendaal
Atalantapark 55
1997 · 64 m²
€ 348.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hoorntje willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 43 in Veenendaal.

Wat is Narcisstraat 43 in Veenendaal waard?
Narcisstraat 43 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.720 (bandbreedte € 327.994 – € 417.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hoorntje.
Wat is de vraagprijs van Narcisstraat 43 in Veenendaal?
Narcisstraat 43 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 43 in Veenendaal?
Voor Narcisstraat 43 adviseren wij een bod van € 387.743 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 43 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 43 in Veenendaal bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 43 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 43 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 71.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hoorntje is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 43 ligt rond € 372.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).