Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagvink 37

3906AE Veenendaal

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.037
+22,4%
[ € 538.593 – € 685.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 591.862[ € 562.269 – € 621.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.162[ € 600.503 – € 663.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagvink 37 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.037 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.695Sinds mei +1,8%
+€ 112.13812 maanden +22,4%
+€ 90.93912 mnd vs. NL +18,2%
Slagvink 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.037 voor Slagvink 37 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagvink 37 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.162. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.037.

Verwachte verkoopprijs Slagvink 37
€ 632.162[ € 600.503 – € 663.714 ]
Verkoper houdt over€ 623.958−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.955+€ 14.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.958

Wat is de vraagprijs?

Slagvink 37 in Veenendaal staat in te koop voor € 591.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Vraagprijs Slagvink 37
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 591.862[ € 562.269 – € 621.455 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.628 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 590.167[ € 459.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagvink 37 adviseren wij in een bod van € 632.162, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 591.862 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.037+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.162+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.770+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagvink 37 zal in bij een vraagprijs van € 591.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagvink 37 in Veenendaal bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 612.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagvink 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.037
Verwachte verkoopprijs€ 632.162
Vraagprijs€ 591.862
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Straatbeeld van Oudeveen 224, 3905VZ Veenendaal
Oudeveen 224
1984 · 108 m²
€ 476.019
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 734.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagvink 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.037 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slagvink 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagvink 37 in Veenendaal.

Wat is Slagvink 37 in Veenendaal waard?
Slagvink 37 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.037 (bandbreedte € 538.593 – € 685.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Slagvink 37 in Veenendaal?
Slagvink 37 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 591.862. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagvink 37 in Veenendaal?
Voor Slagvink 37 adviseren wij een bod van € 632.162 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagvink 37 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Slagvink 37 in Veenendaal bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagvink 37 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagvink 37 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 112.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagvink 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Slagvink 37 ligt rond € 612.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagvink 37?
Huishoudens in de buurt van Slagvink 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).