Huiswaardemeter

Woningwaarde Haspel 8

3906NB Veenendaal

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.748
+23,6%
[ € 733.698 – € 933.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.690[ € 767.306 – € 848.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.647[ € 817.181 – € 903.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Haspel 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.748 (€ 6.086 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.569Sinds september +1,8%
+€ 158.97012 maanden +23,6%
+€ 132.82812 mnd vs. NL +19,7%
Haspel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.748 voor Haspel 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haspel 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.647. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.748.

Verwachte verkoopprijs Haspel 8
€ 860.647[ € 817.181 – € 903.200 ]
Verkoper houdt over€ 849.930−€ 10.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.010+€ 19.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haspel 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Verwachte vraagprijs Haspel 8
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 807.690[ € 767.306 – € 848.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haspel 8 adviseren wij in een bod van € 860.647, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.690 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.748+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.647+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.679+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haspel 8 zal in bij een vraagprijs van € 807.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haspel 8 in Veenendaal bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 833.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haspel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.748
Verwachte verkoopprijs€ 860.647
Verwachte vraagprijs€ 807.690
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 18A, 3905SC Veenendaal
Oeverzwaluw 18A
1983 · 143 m²
€ 667.724
Straatbeeld van Edelvalk 7, 3905RA Veenendaal
Edelvalk 7
1985 · 119 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haspel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.748 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haspel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haspel 8 in Veenendaal.

Wat is Haspel 8 in Veenendaal waard?
Haspel 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.748 (bandbreedte € 733.698 – € 933.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haspel 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Haspel 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 807.690 (bandbreedte € 767.306 – € 848.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Haspel 8 in Veenendaal?
Voor Haspel 8 adviseren wij een bod van € 860.647 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haspel 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Haspel 8 in Veenendaal bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haspel 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haspel 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 158.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haspel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Haspel 8 ligt rond € 833.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haspel 8?
Huishoudens in de buurt van Haspel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).