Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 42

3906NJ Veenendaal

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.452
+23,6%
[ € 616.398 – € 784.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.469[ € 643.596 – € 711.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.215[ € 687.361 – € 759.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 42 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.452 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.240Sinds september +1,8%
+€ 133.55512 maanden +23,6%
+€ 111.59312 mnd vs. NL +19,7%
Leeuwerik 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.452 voor Leeuwerik 42 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 42 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.215. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.452.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 42
€ 724.215[ € 687.361 – € 759.713 ]
Verkoper houdt over€ 714.999−€ 9.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.849+€ 16.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 42 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 42
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 677.469[ € 643.596 – € 711.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 682.607[ € 292.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 42 adviseren wij in een bod van € 724.215, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.469 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.452+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.215+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.426+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 42 zal in bij een vraagprijs van € 677.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 42 in Veenendaal bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 700.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.425
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 42

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.452
Verwachte verkoopprijs€ 724.215
Verwachte vraagprijs€ 677.469
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 18A, 3905SC Veenendaal
Oeverzwaluw 18A
1983 · 143 m²
€ 667.724
Straatbeeld van Edelvalk 7, 3905RA Veenendaal
Edelvalk 7
1985 · 119 m²
€ 511.559
Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 402.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.452 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 42 in Veenendaal.

Wat is Leeuwerik 42 in Veenendaal waard?
Leeuwerik 42 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.452 (bandbreedte € 616.398 – € 784.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 42 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 42 in Veenendaal is in oktober 2026 € 677.469 (bandbreedte € 643.596 – € 711.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 42 in Veenendaal?
Voor Leeuwerik 42 adviseren wij een bod van € 724.215 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 42 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 42 in Veenendaal bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.425 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 42 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 42 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 133.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 42 ligt rond € 700.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 42?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).