Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 44

3906NJ Veenendaal

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.453
+22,4%
[ € 723.759 – € 921.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.999[ € 759.999 – € 839.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.956[ € 808.639 – € 893.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 44 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.453 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.372Sinds mei +1,8%
+€ 150.69012 maanden +22,4%
+€ 122.20312 mnd vs. NL +18,2%
Leeuwerik 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.453 voor Leeuwerik 44 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 44 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.956. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 822.453.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 44
€ 847.956[ € 808.639 – € 893.759 ]
Verkoper houdt over€ 837.378−€ 10.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.065+€ 19.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.378

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerik 44 in Veenendaal staat in te koop voor € 799.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Vraagprijs Leeuwerik 44
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 799.999[ € 759.999 – € 839.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 590.167[ € 459.000 – € 799.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 44 adviseren wij in een bod van € 847.956, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 799.999 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.453+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.956+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.354+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 44 zal in bij een vraagprijs van € 799.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 44 in Veenendaal bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 822.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.453
Verwachte verkoopprijs€ 847.956
Vraagprijs€ 799.999
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (49%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenzwaluw 12, 3905SG Veenendaal
Boerenzwaluw 12
1980 · 118 m²
€ 400.150
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 734.216
Straatbeeld van Munnikenweg 60, 3905MJ Veenendaal
Munnikenweg 60
1992 · 179 m²
€ 611.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.453 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 44 in Veenendaal.

Wat is Leeuwerik 44 in Veenendaal waard?
Leeuwerik 44 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.453 (bandbreedte € 723.759 – € 921.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerik 44 in Veenendaal?
Leeuwerik 44 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 799.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 44 in Veenendaal?
Voor Leeuwerik 44 adviseren wij een bod van € 847.956 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 44 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 44 in Veenendaal bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 44 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 44 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 150.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 44 ligt rond € 822.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 44?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).