Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal

Woningwaarde Marsmanlaan 62

3906XH Veenendaal

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.977
+22,4%
[ € 537.660 – € 684.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.423[ € 560.902 – € 619.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.247[ € 600.165 – € 663.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmanlaan 62 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.977 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.677Sinds mei +1,8%
+€ 111.94412 maanden +22,4%
+€ 90.78212 mnd vs. NL +18,2%
Marsmanlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.977 voor Marsmanlaan 62 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmanlaan 62 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.247. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.977.

Verwachte verkoopprijs Marsmanlaan 62
€ 632.247[ € 600.165 – € 663.340 ]
Verkoper houdt over€ 624.042−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.042+€ 14.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmanlaan 62 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmanlaan 62
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 590.423[ € 560.902 – € 619.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.065 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 662.371[ € 299.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmanlaan 62 adviseren wij in een bod van € 632.247, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.423 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.977+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.247+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.859+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmanlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 590.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmanlaan 62 in Veenendaal bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 610.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmanlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.977
Verwachte verkoopprijs€ 632.247
Verwachte vraagprijs€ 590.423
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 898.389
Straatbeeld van Munnikenweg 60, 3905MJ Veenendaal
Munnikenweg 60
1992 · 179 m²
€ 611.405
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 734.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.977 ligt Marsmanlaan 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marsmanlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmanlaan 62 in Veenendaal.

Wat is Marsmanlaan 62 in Veenendaal waard?
Marsmanlaan 62 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.977 (bandbreedte € 537.660 – € 684.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmanlaan 62 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Marsmanlaan 62 in Veenendaal is in juni 2026 € 590.423 (bandbreedte € 560.902 – € 619.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmanlaan 62 in Veenendaal?
Voor Marsmanlaan 62 adviseren wij een bod van € 632.247 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmanlaan 62 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmanlaan 62 in Veenendaal bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmanlaan 62 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmanlaan 62 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 111.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmanlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Marsmanlaan 62 ligt rond € 610.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmanlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Marsmanlaan 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).