Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhofflaan 33

3906EV Veenendaal

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.388
+22,4%
[ € 576.741 – € 734.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 633.692[ € 602.007 – € 665.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.939[ € 642.943 – € 710.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhofflaan 33 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.388 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.453Sinds mei +1,8%
+€ 120.08112 maanden +22,4%
+€ 97.38112 mnd vs. NL +18,2%
Nijhofflaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.388 voor Nijhofflaan 33 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhofflaan 33 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.939. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 655.388.

Verwachte verkoopprijs Nijhofflaan 33
€ 676.939[ € 642.943 – € 710.623 ]
Verkoper houdt over€ 668.243−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.628+€ 15.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.243

Wat is de vraagprijs?

Nijhofflaan 33 in Veenendaal staat in te koop voor € 633.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Vraagprijs Nijhofflaan 33
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 633.692[ € 602.007 – € 665.377 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 666.150[ € 299.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhofflaan 33 adviseren wij in een bod van € 676.939, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 633.692 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.388+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.939+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.786+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhofflaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 633.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhofflaan 33 in Veenendaal bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 655.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhofflaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.388
Verwachte verkoopprijs€ 676.939
Vraagprijs€ 633.692
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtDichtersbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (28%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Dichtersbuurt

Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 610.977
Straatbeeld van Dijkstraat-west 176B, 3906WR Veenendaal
Dijkstraat-west 176B
1992 · 165 m²
€ 898.389
Straatbeeld van Munnikenweg 60, 3905MJ Veenendaal
Munnikenweg 60
1992 · 179 m²
€ 611.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijhofflaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.388 duidelijk in het hogere segment van Dichtersbuurt. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijhofflaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhofflaan 33 in Veenendaal.

Wat is Nijhofflaan 33 in Veenendaal waard?
Nijhofflaan 33 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.388 (bandbreedte € 576.741 – € 734.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nijhofflaan 33 in Veenendaal?
Nijhofflaan 33 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 633.692. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhofflaan 33 in Veenendaal?
Voor Nijhofflaan 33 adviseren wij een bod van € 676.939 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhofflaan 33 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhofflaan 33 in Veenendaal bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhofflaan 33 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhofflaan 33 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 120.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhofflaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Nijhofflaan 33 ligt rond € 655.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhofflaan 33?
Huishoudens in de buurt van Nijhofflaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).