Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Spruijtwarande 9

3907CB Veenendaal

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.899
+23,6%
[ € 541.991 – € 689.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.698[ € 564.963 – € 624.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.856[ € 605.075 – € 668.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.899 (€ 5.599 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.763Sinds september +1,8%
+€ 117.43312 maanden +23,6%
+€ 98.12212 mnd vs. NL +19,7%
Jaap Spruijtwarande 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.899 voor Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.856. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.899.

Verwachte verkoopprijs Jaap Spruijtwarande 9
€ 637.856[ € 605.075 – € 668.768 ]
Verkoper houdt over€ 629.590−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.763+€ 14.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.406 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Spruijtwarande 9
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 594.698[ € 564.963 – € 624.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.406[ € 5.136 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Spruijtwarande 9 adviseren wij in een bod van € 637.856, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.698 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.899+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.856+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.749+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Spruijtwarande 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 615.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Spruijtwarande 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.899
Verwachte verkoopprijs€ 637.856
Verwachte vraagprijs€ 594.698
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap Spruijtwarande 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenpoort willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jaap Spruijtwarande 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal.

Wat is Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal waard?
Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.899 (bandbreedte € 541.991 – € 689.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 594.698 (bandbreedte € 564.963 – € 624.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal?
Voor Jaap Spruijtwarande 9 adviseren wij een bod van € 637.856 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Spruijtwarande 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 117.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Spruijtwarande 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Spruijtwarande 9 ligt rond € 615.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Spruijtwarande 9?
Huishoudens in de buurt van Jaap Spruijtwarande 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).