Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal

Woningwaarde Groenplaats 1

3907KG Veenendaal

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.062
+22,4%
[ € 543.895 – € 692.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.515[ € 567.639 – € 627.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.315[ € 606.806 – € 670.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenplaats 1 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.062 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.800Sinds mei +1,8%
+€ 113.24212 maanden +22,4%
+€ 91.83412 mnd vs. NL +18,2%
Groenplaats 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.062 voor Groenplaats 1 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenplaats 1 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.315. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.062.

Verwachte verkoopprijs Groenplaats 1
€ 639.315[ € 606.806 – € 670.681 ]
Verkoper houdt over€ 631.033−€ 8.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.251+€ 14.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenplaats 1 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Groenplaats 1
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 597.515[ € 567.639 – € 627.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 944.125[ € 549.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenplaats 1 adviseren wij in een bod van € 639.315, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.515 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.062+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.315+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.281+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenplaats 1 zal in bij een vraagprijs van € 597.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenplaats 1 in Veenendaal bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 618.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenplaats 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.062
Verwachte verkoopprijs€ 639.315
Verwachte vraagprijs€ 597.515
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 550.557
Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 150.452
Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 764.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenplaats 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenplaats 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenplaats 1 in Veenendaal.

Wat is Groenplaats 1 in Veenendaal waard?
Groenplaats 1 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.062 (bandbreedte € 543.895 – € 692.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenplaats 1 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Groenplaats 1 in Veenendaal is in juni 2026 € 597.515 (bandbreedte € 567.639 – € 627.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenplaats 1 in Veenendaal?
Voor Groenplaats 1 adviseren wij een bod van € 639.315 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenplaats 1 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groenplaats 1 in Veenendaal bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenplaats 1 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenplaats 1 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 113.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenplaats 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Groenplaats 1 ligt rond € 618.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenplaats 1?
Huishoudens in de buurt van Groenplaats 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).