Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal

Woningwaarde Lisdodde 30

3907HG Veenendaal

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.557
+22,4%
[ € 484.490 – € 616.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.503[ € 503.028 – € 555.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.449[ € 543.270 – € 600.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 30 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.557 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.621Sinds mei +1,8%
+€ 100.87412 maanden +22,4%
+€ 81.80512 mnd vs. NL +18,2%
Lisdodde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.557 voor Lisdodde 30 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 30 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.449. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.557.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 30
€ 572.449[ € 543.270 – € 600.456 ]
Verkoper houdt over€ 564.902−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.048+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 30 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 30
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 529.503[ € 503.028 – € 555.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 944.125[ € 549.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 30 adviseren wij in een bod van € 572.449, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.503 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.557+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.449+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.071+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 30 zal in bij een vraagprijs van € 529.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 30 in Veenendaal bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 550.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.557
Verwachte verkoopprijs€ 572.449
Verwachte vraagprijs€ 529.503
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 618.062
Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 764.948
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 519.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 30 in Veenendaal.

Wat is Lisdodde 30 in Veenendaal waard?
Lisdodde 30 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.557 (bandbreedte € 484.490 – € 616.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 30 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 30 in Veenendaal is in juni 2026 € 529.503 (bandbreedte € 503.028 – € 555.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 30 in Veenendaal?
Voor Lisdodde 30 adviseren wij een bod van € 572.449 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 30 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 30 in Veenendaal bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 30 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 30 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 100.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 30 ligt rond € 550.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 30?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).