Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal

Woningwaarde Veenraden 13

3907HA Veenendaal

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.530
+23,6%
[ € 501.186 – € 637.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.809[ € 520.419 – € 575.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.171[ € 561.532 – € 620.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenraden 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.530 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.952Sinds september +1,8%
+€ 108.59212 maanden +23,6%
+€ 90.73512 mnd vs. NL +19,7%
Veenraden 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.530 voor Veenraden 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenraden 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.171. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.530.

Verwachte verkoopprijs Veenraden 13
€ 591.171[ € 561.532 – € 620.640 ]
Verkoper houdt over€ 583.418−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.144+€ 13.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.418

Wat is de vraagprijs?

Veenraden 13 in Veenendaal staat in te koop voor € 547.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Vraagprijs Veenraden 13
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 547.809[ € 520.419 – € 575.199 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenraden 13 adviseren wij in een bod van € 591.171, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 547.809 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.530+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.171+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.730+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenraden 13 zal in bij een vraagprijs van € 547.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenraden 13 in Veenendaal bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 569.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenraden 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.530
Verwachte verkoopprijs€ 591.171
Vraagprijs€ 547.809
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Snoekbaars 3, 3907HL Veenendaal
Snoekbaars 3
2019 · 129 m²
€ 775.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenraden 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenraden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenraden 13 in Veenendaal.

Wat is Veenraden 13 in Veenendaal waard?
Veenraden 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.530 (bandbreedte € 501.186 – € 637.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de vraagprijs van Veenraden 13 in Veenendaal?
Veenraden 13 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 547.809. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenraden 13 in Veenendaal?
Voor Veenraden 13 adviseren wij een bod van € 591.171 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenraden 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenraden 13 in Veenendaal bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenraden 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenraden 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 108.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenraden 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Veenraden 13 ligt rond € 569.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenraden 13?
Huishoudens in de buurt van Veenraden 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).