Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonny van den Boschpark 10

3907CE Veenendaal

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.494
+23,6%
[ € 511.715 – € 651.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.853[ € 530.910 – € 586.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.052[ € 573.914 – € 634.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.494 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.161Sinds september +1,8%
+€ 110.87312 maanden +23,6%
+€ 92.64112 mnd vs. NL +19,7%
Nonny van den Boschpark 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.494 voor Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.052. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.494.

Verwachte verkoopprijs Nonny van den Boschpark 10
€ 605.052[ € 573.914 – € 634.326 ]
Verkoper houdt over€ 597.146−€ 7.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.303+€ 14.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Nonny van den Boschpark 10
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 558.853[ € 530.910 – € 586.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonny van den Boschpark 10 adviseren wij in een bod van € 605.052, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.853 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.494+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.052+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.305+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonny van den Boschpark 10 zal in bij een vraagprijs van € 558.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 581.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonny van den Boschpark 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.494
Verwachte verkoopprijs€ 605.052
Verwachte vraagprijs€ 558.853
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Groenplaats 24, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 24
2021 · 137 m²
€ 600.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.494 is Nonny van den Boschpark 10 een van de meer betaalbare woningen in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nonny van den Boschpark 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal.

Wat is Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal waard?
Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.494 (bandbreedte € 511.715 – € 651.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 558.853 (bandbreedte € 530.910 – € 586.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal?
Voor Nonny van den Boschpark 10 adviseren wij een bod van € 605.052 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonny van den Boschpark 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 110.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonny van den Boschpark 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Nonny van den Boschpark 10 ligt rond € 581.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonny van den Boschpark 10?
Huishoudens in de buurt van Nonny van den Boschpark 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).