Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenbloesem 12

3907CN Veenendaal

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.340
+23,6%
[ € 711.339 – € 905.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.546[ € 743.419 – € 821.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.985[ € 792.485 – € 875.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenbloesem 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.340 (€ 7.555 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.125Sinds september +1,8%
+€ 154.12612 maanden +23,6%
+€ 128.78112 mnd vs. NL +19,7%
Kersenbloesem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.340 voor Kersenbloesem 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenbloesem 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.985. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 808.340.

Verwachte verkoopprijs Kersenbloesem 12
€ 834.985[ € 792.485 – € 875.903 ]
Verkoper houdt over€ 824.550−€ 10.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.835+€ 18.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenbloesem 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.314 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenbloesem 12
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 782.546[ € 743.419 – € 821.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.314[ € 6.948 – € 7.679 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenbloesem 12 adviseren wij in een bod van € 834.985, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.546 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.340+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.985+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.734+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenbloesem 12 zal in bij een vraagprijs van € 782.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenbloesem 12 in Veenendaal bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 808.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenbloesem 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.340
Verwachte verkoopprijs€ 834.985
Verwachte vraagprijs€ 782.546
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.340 ligt Kersenbloesem 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersenbloesem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenbloesem 12 in Veenendaal.

Wat is Kersenbloesem 12 in Veenendaal waard?
Kersenbloesem 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.340 (bandbreedte € 711.339 – € 905.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenbloesem 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kersenbloesem 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 782.546 (bandbreedte € 743.419 – € 821.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenbloesem 12 in Veenendaal?
Voor Kersenbloesem 12 adviseren wij een bod van € 834.985 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenbloesem 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenbloesem 12 in Veenendaal bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenbloesem 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenbloesem 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 154.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenbloesem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Kersenbloesem 12 ligt rond € 808.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenbloesem 12?
Huishoudens in de buurt van Kersenbloesem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).