Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenbloesem 8

3907CN Veenendaal

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 60.465
+23,6%
[ € 53.209 – € 67.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 57.837[ € 54.945 – € 60.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 63.212[ € 59.945 – € 66.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenbloesem 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 60.465 (€ 565 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +1,8%
+€ 11.52912 maanden +23,6%
+€ 9.63312 mnd vs. NL +19,7%
Kersenbloesem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 60.465 voor Kersenbloesem 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenbloesem 8 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 63.212. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 60.465.

Verwachte verkoopprijs Kersenbloesem 8
€ 63.212[ € 59.945 – € 66.255 ]
Verkoper houdt over€ 61.267−€ 1.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 66.626+€ 3.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 63.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 61.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenbloesem 8 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 57.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 541 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenbloesem 8
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 57.837[ € 54.945 – € 60.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 541[ € 514 – € 568 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenbloesem 8 adviseren wij in een bod van € 63.212, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 57.837 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 60.465+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 63.212+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 66.373+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenbloesem 8 zal in bij een vraagprijs van € 57.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenbloesem 8 in Veenendaal bedragen € 365 per maand bij een woningwaarde van € 60.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 296
OZB€ 4
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 365
Totaal betaald over 30 jaar€ 106.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenbloesem 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 60.465
Verwachte verkoopprijs€ 63.212
Verwachte vraagprijs€ 57.837
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 60.465 is Kersenbloesem 8 een van de meer betaalbare woningen in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersenbloesem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenbloesem 8 in Veenendaal.

Wat is Kersenbloesem 8 in Veenendaal waard?
Kersenbloesem 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 60.465 (bandbreedte € 53.209 – € 67.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenbloesem 8 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kersenbloesem 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 57.837 (bandbreedte € 54.945 – € 60.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 565.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenbloesem 8 in Veenendaal?
Voor Kersenbloesem 8 adviseren wij een bod van € 63.212 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenbloesem 8 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenbloesem 8 in Veenendaal bedragen € 365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 60.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 296 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenbloesem 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenbloesem 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 11.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenbloesem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Kersenbloesem 8 ligt rond € 60.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenbloesem 8?
Huishoudens in de buurt van Kersenbloesem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).