Huiswaardemeter

Woningwaarde Loek Casperslaan 21

3907DC Veenendaal

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.529
+23,6%
[ € 492.386 – € 626.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.430[ € 509.609 – € 563.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.566[ € 551.397 – € 609.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Loek Casperslaan 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.529 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.777Sinds september +1,8%
+€ 106.68512 maanden +23,6%
+€ 89.14112 mnd vs. NL +19,7%
Loek Casperslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.529 voor Loek Casperslaan 21 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loek Casperslaan 21 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.566. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.529.

Verwachte verkoopprijs Loek Casperslaan 21
€ 581.566[ € 551.397 – € 609.439 ]
Verkoper houdt over€ 573.919−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.347+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loek Casperslaan 21 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Loek Casperslaan 21
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 536.430[ € 509.609 – € 563.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loek Casperslaan 21 adviseren wij in een bod van € 581.566, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.430 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.529+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.566+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.644+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loek Casperslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 536.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loek Casperslaan 21 in Veenendaal bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 559.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loek Casperslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.529
Verwachte verkoopprijs€ 581.566
Verwachte vraagprijs€ 536.430
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.529 is Loek Casperslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loek Casperslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loek Casperslaan 21 in Veenendaal.

Wat is Loek Casperslaan 21 in Veenendaal waard?
Loek Casperslaan 21 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.529 (bandbreedte € 492.386 – € 626.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loek Casperslaan 21 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Loek Casperslaan 21 in Veenendaal is in oktober 2026 € 536.430 (bandbreedte € 509.609 – € 563.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Loek Casperslaan 21 in Veenendaal?
Voor Loek Casperslaan 21 adviseren wij een bod van € 581.566 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loek Casperslaan 21 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Loek Casperslaan 21 in Veenendaal bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loek Casperslaan 21 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loek Casperslaan 21 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 106.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loek Casperslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Loek Casperslaan 21 ligt rond € 559.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loek Casperslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Loek Casperslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).