Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Spronsenlaan 11

3907DG Veenendaal

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.671
+23,6%
[ € 185.390 – € 235.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.373[ € 191.304 – € 211.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.399[ € 208.904 – € 230.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.671 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.681Sinds september +1,8%
+€ 40.16812 maanden +23,6%
+€ 33.56312 mnd vs. NL +19,7%
Kees van Spronsenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.671 voor Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.399. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 210.671.

Verwachte verkoopprijs Kees van Spronsenlaan 11
€ 220.399[ € 208.904 – € 230.895 ]
Verkoper houdt over€ 216.725−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.957+€ 6.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van Spronsenlaan 11
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 201.373[ € 191.304 – € 211.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.798[ € 1.708 – € 1.888 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Spronsenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 220.399, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 201.373 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.671+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.399+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.419+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Spronsenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 201.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 210.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.030
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Spronsenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.671
Verwachte verkoopprijs€ 220.399
Verwachte vraagprijs€ 201.373
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Groenplaats 24, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 24
2021 · 137 m²
€ 600.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.671 is Kees van Spronsenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kees van Spronsenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal.

Wat is Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal waard?
Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.671 (bandbreedte € 185.390 – € 235.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 201.373 (bandbreedte € 191.304 – € 211.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal?
Voor Kees van Spronsenlaan 11 adviseren wij een bod van € 220.399 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.030 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Spronsenlaan 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 40.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Spronsenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Spronsenlaan 11 ligt rond € 210.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Spronsenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kees van Spronsenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).