Huiswaardemeter

Woningwaarde Familie Van Damlaan 13

3907DH Veenendaal

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.384
+23,6%
[ € 303.938 – € 386.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.113[ € 314.557 – € 347.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.270[ € 341.609 – € 377.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.384 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.035Sinds september +1,8%
+€ 65.85412 maanden +23,6%
+€ 55.02512 mnd vs. NL +19,7%
Familie Van Damlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.384 voor Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.270. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.384.

Verwachte verkoopprijs Familie Van Damlaan 13
€ 360.270[ € 341.609 – € 377.569 ]
Verkoper houdt over€ 355.057−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.625+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Familie Van Damlaan 13
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 331.113[ € 314.557 – € 347.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Familie Van Damlaan 13 adviseren wij in een bod van € 360.270, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.113 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.384+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.270+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.284+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Familie Van Damlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 331.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 345.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Familie Van Damlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.384
Verwachte verkoopprijs€ 360.270
Verwachte vraagprijs€ 331.113
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Groenplaats 24, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 24
2021 · 137 m²
€ 600.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.384 is Familie Van Damlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Groenpoort. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Familie Van Damlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal.

Wat is Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal waard?
Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.384 (bandbreedte € 303.938 – € 386.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal is in oktober 2026 € 331.113 (bandbreedte € 314.557 – € 347.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal?
Voor Familie Van Damlaan 13 adviseren wij een bod van € 360.270 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Familie Van Damlaan 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 65.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Familie Van Damlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Familie Van Damlaan 13 ligt rond € 345.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Familie Van Damlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Familie Van Damlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).