Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Bleijenbergzoom 90

3907DR Veenendaal

92 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.726
+23,6%
[ € 581.439 – € 740.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.237[ € 606.325 – € 670.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.008[ € 648.768 – € 717.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.726 (€ 7.182 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.546Sinds september +1,8%
+€ 125.98012 maanden +23,6%
+€ 105.26312 mnd vs. NL +19,7%
Wim Bleijenbergzoom 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.726 voor Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.008. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.726.

Verwachte verkoopprijs Wim Bleijenbergzoom 90
€ 684.008[ € 648.768 – € 717.059 ]
Verkoper houdt over€ 675.234−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.838+€ 15.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.937 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Bleijenbergzoom 90
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 638.237[ € 606.325 – € 670.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.937[ € 6.590 – € 7.284 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 688.764[ € 280.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Bleijenbergzoom 90 adviseren wij in een bod van € 684.008, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.237 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.726+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.008+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.208+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Bleijenbergzoom 90 zal in bij een vraagprijs van € 638.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 660.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Bleijenbergzoom 90

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.726
Verwachte verkoopprijs€ 684.008
Verwachte vraagprijs€ 638.237
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtGroenpoort→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenpoort besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 178/mndElektriciteit(5.340 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groenpoort

Groenpoort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 151.416
Straatbeeld van Waagmeester 76, 3907KA Veenendaal
Waagmeester 76
2021 · 87 m²
€ 457.177
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Bleijenbergzoom 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 660.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenpoort willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wim Bleijenbergzoom 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal.

Wat is Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal waard?
Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.726 (bandbreedte € 581.439 – € 740.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal is in oktober 2026 € 638.237 (bandbreedte € 606.325 – € 670.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal?
Voor Wim Bleijenbergzoom 90 adviseren wij een bod van € 684.008 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Bleijenbergzoom 90 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 125.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Bleijenbergzoom 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenpoort is € 687.000. De geschatte marktwaarde van Wim Bleijenbergzoom 90 ligt rond € 660.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Bleijenbergzoom 90?
Huishoudens in de buurt van Wim Bleijenbergzoom 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).