Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal

Woningwaarde Groenplaats 18

3907KG Veenendaal

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.414
+22,7%
[ € 381.404 – € 485.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.624[ € 395.793 – € 437.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.284[ € 427.852 – € 472.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenplaats 18 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.414 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.574Sinds juli +1,8%
+€ 80.26712 maanden +22,7%
+€ 67.79412 mnd vs. NL +19,2%
Groenplaats 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.414 voor Groenplaats 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenplaats 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.284. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.414.

Verwachte verkoopprijs Groenplaats 18
€ 450.284[ € 427.852 – € 472.889 ]
Verkoper houdt over€ 444.081−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.440+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenplaats 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Groenplaats 18
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 416.624[ € 395.793 – € 437.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 1.135.313[ € 569.500 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenplaats 18 adviseren wij in een bod van € 450.284, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.624 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.414+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.284+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.798+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenplaats 18 zal in bij een vraagprijs van € 416.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenplaats 18 in Veenendaal bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 433.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenplaats 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.414
Verwachte verkoopprijs€ 450.284
Verwachte vraagprijs€ 416.624
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Straatbeeld van Prinses Christinaplantsoen 92-110, 3905JZ Veenendaal
Prinses Christinaplantsoen 92-110
2023 · 44 m²
€ 312.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.414 is Groenplaats 18 een van de meer betaalbare woningen in Veenderij. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenplaats 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenplaats 18 in Veenendaal.

Wat is Groenplaats 18 in Veenendaal waard?
Groenplaats 18 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.414 (bandbreedte € 381.404 – € 485.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenplaats 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Groenplaats 18 in Veenendaal is in augustus 2026 € 416.624 (bandbreedte € 395.793 – € 437.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenplaats 18 in Veenendaal?
Voor Groenplaats 18 adviseren wij een bod van € 450.284 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenplaats 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groenplaats 18 in Veenendaal bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenplaats 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenplaats 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 80.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenplaats 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Groenplaats 18 ligt rond € 433.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenplaats 18?
Huishoudens in de buurt van Groenplaats 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).