Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelaanhof 10

3907JH Veenendaal

200 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.386
+23,6%
[ € 844.260 – € 1.074.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.064[ € 882.611 – € 975.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.698[ € 939.981 – € 1.038.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelaanhof 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.386 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.765Sinds september +1,8%
+€ 182.92512 maanden +23,6%
+€ 152.84412 mnd vs. NL +19,7%
Engelaanhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.386 voor Engelaanhof 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelaanhof 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.698. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.386.

Verwachte verkoopprijs Engelaanhof 10
€ 990.698[ € 939.981 – € 1.038.926 ]
Verkoper houdt over€ 978.550−€ 12.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.662+€ 21.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelaanhof 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Engelaanhof 10
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 929.064[ € 882.611 – € 975.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelaanhof 10 adviseren wij in een bod van € 990.698, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 929.064 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.386+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.698+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.233+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelaanhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 929.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelaanhof 10 in Veenendaal bedragen € 4.847 per maand bij een woningwaarde van € 959.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.692
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelaanhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.386
Verwachte verkoopprijs€ 990.698
Verwachte vraagprijs€ 929.064
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelaanhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.386 duidelijk in het hogere segment van Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelaanhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelaanhof 10 in Veenendaal.

Wat is Engelaanhof 10 in Veenendaal waard?
Engelaanhof 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.386 (bandbreedte € 844.260 – € 1.074.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelaanhof 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Engelaanhof 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 929.064 (bandbreedte € 882.611 – € 975.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelaanhof 10 in Veenendaal?
Voor Engelaanhof 10 adviseren wij een bod van € 990.698 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelaanhof 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Engelaanhof 10 in Veenendaal bedragen € 4.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.692 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelaanhof 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelaanhof 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 182.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelaanhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Engelaanhof 10 ligt rond € 959.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelaanhof 10?
Huishoudens in de buurt van Engelaanhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).