Huiswaardemeter

Woningwaarde De Manhof 7

3907JR Veenendaal

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.560
+23,6%
[ € 499.453 – € 635.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.888[ € 518.594 – € 573.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.092[ € 559.563 – € 618.463 ]

Wat is mijn huis waard?

De Manhof 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.560 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.918Sinds september +1,8%
+€ 108.21612 maanden +23,6%
+€ 90.42012 mnd vs. NL +19,7%
De Manhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.560 voor De Manhof 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Manhof 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.092. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.560.

Verwachte verkoopprijs De Manhof 7
€ 590.092[ € 559.563 – € 618.463 ]
Verkoper houdt over€ 582.351−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.044+€ 13.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Manhof 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs De Manhof 7
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 545.888[ € 518.594 – € 573.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Manhof 7 adviseren wij in een bod van € 590.092, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.888 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.560+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.092+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.597+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Manhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Manhof 7 in Veenendaal bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 567.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Manhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.560
Verwachte verkoopprijs€ 590.092
Verwachte vraagprijs€ 545.888
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.560 zit De Manhof 7 in het middensegment van Buurtstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Manhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Manhof 7 in Veenendaal.

Wat is De Manhof 7 in Veenendaal waard?
De Manhof 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.560 (bandbreedte € 499.453 – € 635.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Manhof 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Manhof 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 545.888 (bandbreedte € 518.594 – € 573.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op De Manhof 7 in Veenendaal?
Voor De Manhof 7 adviseren wij een bod van € 590.092 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Manhof 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Manhof 7 in Veenendaal bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Manhof 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Manhof 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 108.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Manhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van De Manhof 7 ligt rond € 567.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Manhof 7?
Huishoudens in de buurt van De Manhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).