Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhuishof 18

3907JT Veenendaal

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.738
+23,6%
[ € 671.209 – € 854.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.791[ € 700.901 – € 774.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.528[ € 748.562 – € 827.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhuishof 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.738 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.328Sinds september +1,8%
+€ 145.43112 maanden +23,6%
+€ 121.51612 mnd vs. NL +19,7%
Buitenhuishof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.738 voor Buitenhuishof 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhuishof 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.528. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.738.

Verwachte verkoopprijs Buitenhuishof 18
€ 788.528[ € 748.562 – € 827.359 ]
Verkoper houdt over€ 778.604−€ 9.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.449+€ 17.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhuishof 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhuishof 18
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 737.791[ € 700.901 – € 774.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhuishof 18 adviseren wij in een bod van € 788.528, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.791 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.738+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.528+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.954+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhuishof 18 zal in bij een vraagprijs van € 737.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhuishof 18 in Veenendaal bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 762.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhuishof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.738
Verwachte verkoopprijs€ 788.528
Verwachte vraagprijs€ 737.791
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhuishof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.738 duidelijk in het hogere segment van Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhuishof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhuishof 18 in Veenendaal.

Wat is Buitenhuishof 18 in Veenendaal waard?
Buitenhuishof 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.738 (bandbreedte € 671.209 – € 854.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhuishof 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Buitenhuishof 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 737.791 (bandbreedte € 700.901 – € 774.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhuishof 18 in Veenendaal?
Voor Buitenhuishof 18 adviseren wij een bod van € 788.528 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhuishof 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhuishof 18 in Veenendaal bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhuishof 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhuishof 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 145.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhuishof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhuishof 18 ligt rond € 762.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhuishof 18?
Huishoudens in de buurt van Buitenhuishof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).