Huiswaardemeter

Woningwaarde Rebergenhof 1

3907JV Veenendaal

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.026
+23,6%
[ € 662.663 – € 843.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.230[ € 691.819 – € 764.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.667[ € 738.863 – € 816.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Rebergenhof 1 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.026 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.159Sinds september +1,8%
+€ 143.57912 maanden +23,6%
+€ 119.96812 mnd vs. NL +19,7%
Rebergenhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.026 voor Rebergenhof 1 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rebergenhof 1 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.667. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.026.

Verwachte verkoopprijs Rebergenhof 1
€ 778.667[ € 738.863 – € 816.638 ]
Verkoper houdt over€ 768.852−€ 9.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.390+€ 17.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rebergenhof 1 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Rebergenhof 1
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 728.230[ € 691.819 – € 764.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rebergenhof 1 adviseren wij in een bod van € 778.667, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.230 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.026+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.667+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.600+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rebergenhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 728.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rebergenhof 1 in Veenendaal bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 753.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rebergenhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.026
Verwachte verkoopprijs€ 778.667
Verwachte vraagprijs€ 728.230
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rebergenhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.026 duidelijk in het hogere segment van Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rebergenhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rebergenhof 1 in Veenendaal.

Wat is Rebergenhof 1 in Veenendaal waard?
Rebergenhof 1 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.026 (bandbreedte € 662.663 – € 843.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rebergenhof 1 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Rebergenhof 1 in Veenendaal is in oktober 2026 € 728.230 (bandbreedte € 691.819 – € 764.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Rebergenhof 1 in Veenendaal?
Voor Rebergenhof 1 adviseren wij een bod van € 778.667 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rebergenhof 1 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rebergenhof 1 in Veenendaal bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rebergenhof 1 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rebergenhof 1 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 143.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rebergenhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Rebergenhof 1 ligt rond € 753.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rebergenhof 1?
Huishoudens in de buurt van Rebergenhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).