Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleijerstraat 28

3907LB Veenendaal

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.340
+23,6%
[ € 682.299 – € 868.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.197[ € 761.663 – € 841.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleijerstraat 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.340 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.549Sinds september +1,8%
+€ 147.83312 maanden +23,6%
+€ 123.52312 mnd vs. NL +19,7%
Kleijerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.340 voor Kleijerstraat 28 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleijerstraat 28 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.197. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 775.340.

Verwachte verkoopprijs Kleijerstraat 28
€ 801.197[ € 761.663 – € 841.838 ]
Verkoper houdt over€ 791.134−€ 10.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.371+€ 18.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.134

Wat is de vraagprijs?

Kleijerstraat 28 in Veenendaal staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Vraagprijs Kleijerstraat 28
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleijerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 801.197, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.340+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.197+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.257+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleijerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleijerstraat 28 in Veenendaal bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 775.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleijerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.340
Verwachte verkoopprijs€ 801.197
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleijerstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.340 duidelijk in het hogere segment van Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleijerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleijerstraat 28 in Veenendaal.

Wat is Kleijerstraat 28 in Veenendaal waard?
Kleijerstraat 28 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.340 (bandbreedte € 682.299 – € 868.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de vraagprijs van Kleijerstraat 28 in Veenendaal?
Kleijerstraat 28 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleijerstraat 28 in Veenendaal?
Voor Kleijerstraat 28 adviseren wij een bod van € 801.197 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleijerstraat 28 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kleijerstraat 28 in Veenendaal bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleijerstraat 28 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleijerstraat 28 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 147.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleijerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kleijerstraat 28 ligt rond € 775.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleijerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kleijerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).