Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikstraat 17

3907LC Veenendaal

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.339
+23,6%
[ € 762.378 – € 970.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.761[ € 797.773 – € 881.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.759[ € 848.033 – € 937.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikstraat 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.339 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.139Sinds september +1,8%
+€ 165.18412 maanden +23,6%
+€ 138.02012 mnd vs. NL +19,7%
Kikstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.339 voor Kikstraat 17 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikstraat 17 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.759. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.339.

Verwachte verkoopprijs Kikstraat 17
€ 893.759[ € 848.033 – € 937.299 ]
Verkoper houdt over€ 882.678−€ 11.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.784+€ 20.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kikstraat 17 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Kikstraat 17
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 839.761[ € 797.773 – € 881.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikstraat 17 adviseren wij in een bod van € 893.759, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 839.761 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.339+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.759+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.447+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 839.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikstraat 17 in Veenendaal bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 866.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.339
Verwachte verkoopprijs€ 893.759
Verwachte vraagprijs€ 839.761
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kikstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.339 duidelijk in het hogere segment van Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kikstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikstraat 17 in Veenendaal.

Wat is Kikstraat 17 in Veenendaal waard?
Kikstraat 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.339 (bandbreedte € 762.378 – € 970.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kikstraat 17 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kikstraat 17 in Veenendaal is in oktober 2026 € 839.761 (bandbreedte € 797.773 – € 881.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikstraat 17 in Veenendaal?
Voor Kikstraat 17 adviseren wij een bod van € 893.759 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikstraat 17 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kikstraat 17 in Veenendaal bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikstraat 17 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikstraat 17 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 165.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kikstraat 17 ligt rond € 866.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kikstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).