Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Oosterkamperf 32

3907MG Veenendaal

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.773
+23,6%
[ € 659.800 – € 839.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.259[ € 688.996 – € 761.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.115[ € 735.848 – € 813.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.773 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.102Sinds september +1,8%
+€ 142.95912 maanden +23,6%
+€ 119.45012 mnd vs. NL +19,7%
Van den Oosterkamperf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.773 voor Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.115. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.773.

Verwachte verkoopprijs Van den Oosterkamperf 32
€ 775.115[ € 735.848 – € 813.305 ]
Verkoper houdt over€ 765.339−€ 9.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.767+€ 17.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Oosterkamperf 32
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 725.259[ € 688.996 – € 761.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.389 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Oosterkamperf 32 adviseren wij in een bod van € 775.115, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.259 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.773+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.115+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.871+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Oosterkamperf 32 zal in bij een vraagprijs van € 725.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 749.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Oosterkamperf 32

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.773
Verwachte verkoopprijs€ 775.115
Verwachte vraagprijs€ 725.259
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Oosterkamperf 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.773 duidelijk in het hogere segment van Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van den Oosterkamperf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal.

Wat is Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal waard?
Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.773 (bandbreedte € 659.800 – € 839.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal is in oktober 2026 € 725.259 (bandbreedte € 688.996 – € 761.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal?
Voor Van den Oosterkamperf 32 adviseren wij een bod van € 775.115 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Oosterkamperf 32 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 142.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Oosterkamperf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van den Oosterkamperf 32 ligt rond € 749.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Oosterkamperf 32?
Huishoudens in de buurt van Van den Oosterkamperf 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).