Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hunnikerf 9

3907MH Veenendaal

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.728
+23,6%
[ € 746.881 – € 950.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.879[ € 781.735 – € 864.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.389[ € 830.984 – € 918.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hunnikerf 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.728 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.831Sinds september +1,8%
+€ 161.82612 maanden +23,6%
+€ 135.21512 mnd vs. NL +19,7%
Van Hunnikerf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.728 voor Van Hunnikerf 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hunnikerf 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 848.728.

Verwachte verkoopprijs Van Hunnikerf 9
€ 875.389[ € 830.984 – € 918.456 ]
Verkoper houdt over€ 864.510−€ 10.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.047+€ 19.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hunnikerf 9 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hunnikerf 9
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 822.879[ € 781.735 – € 864.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hunnikerf 9 adviseren wij in een bod van € 875.389, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 822.879 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.389+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.158+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hunnikerf 9 zal in bij een vraagprijs van € 822.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hunnikerf 9 in Veenendaal bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 848.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hunnikerf 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.728
Verwachte verkoopprijs€ 875.389
Verwachte vraagprijs€ 822.879
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hunnikerf 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.728 duidelijk in het hogere segment van Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hunnikerf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hunnikerf 9 in Veenendaal.

Wat is Van Hunnikerf 9 in Veenendaal waard?
Van Hunnikerf 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.728 (bandbreedte € 746.881 – € 950.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hunnikerf 9 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Hunnikerf 9 in Veenendaal is in oktober 2026 € 822.879 (bandbreedte € 781.735 – € 864.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hunnikerf 9 in Veenendaal?
Voor Van Hunnikerf 9 adviseren wij een bod van € 875.389 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hunnikerf 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hunnikerf 9 in Veenendaal bedragen € 4.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hunnikerf 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hunnikerf 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 161.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hunnikerf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Hunnikerf 9 ligt rond € 848.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hunnikerf 9?
Huishoudens in de buurt van Van Hunnikerf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).