Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hardevelderf 3

3907MV Veenendaal

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.714
+23,6%
[ € 655.348 – € 834.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.939[ € 683.942 – € 755.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.341[ € 731.134 – € 808.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hardevelderf 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.714 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.013Sinds september +1,8%
+€ 141.99412 maanden +23,6%
+€ 118.64412 mnd vs. NL +19,7%
Van Hardevelderf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.714 voor Van Hardevelderf 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hardevelderf 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.341. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.714.

Verwachte verkoopprijs Van Hardevelderf 3
€ 770.341[ € 731.134 – € 808.096 ]
Verkoper houdt over€ 760.617−€ 9.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.898+€ 17.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hardevelderf 3 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hardevelderf 3
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 719.939[ € 683.942 – € 755.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hardevelderf 3 adviseren wij in een bod van € 770.341, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.939 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.714+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.341+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.858+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hardevelderf 3 zal in bij een vraagprijs van € 719.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hardevelderf 3 in Veenendaal bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 744.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hardevelderf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.714
Verwachte verkoopprijs€ 770.341
Verwachte vraagprijs€ 719.939
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hardevelderf 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.714 duidelijk in het hogere segment van Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hardevelderf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hardevelderf 3 in Veenendaal.

Wat is Van Hardevelderf 3 in Veenendaal waard?
Van Hardevelderf 3 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.714 (bandbreedte € 655.348 – € 834.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hardevelderf 3 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Hardevelderf 3 in Veenendaal is in oktober 2026 € 719.939 (bandbreedte € 683.942 – € 755.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hardevelderf 3 in Veenendaal?
Voor Van Hardevelderf 3 adviseren wij een bod van € 770.341 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hardevelderf 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hardevelderf 3 in Veenendaal bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hardevelderf 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hardevelderf 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 141.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hardevelderf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Hardevelderf 3 ligt rond € 744.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hardevelderf 3?
Huishoudens in de buurt van Van Hardevelderf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).