Huiswaardemeter

Woningwaarde Methorstheem 13

3907NE Veenendaal

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.849
+23,6%
[ € 270.907 – € 344.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.387[ € 280.618 – € 310.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.836[ € 304.190 – € 336.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Methorstheem 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.849 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds september +1,8%
+€ 58.69712 maanden +23,6%
+€ 49.04512 mnd vs. NL +19,7%
Methorstheem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.849 voor Methorstheem 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methorstheem 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.836. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.849.

Verwachte verkoopprijs Methorstheem 13
€ 320.836[ € 304.190 – € 336.209 ]
Verkoper houdt over€ 316.057−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.403+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methorstheem 13 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.470 per m².

Verwachte vraagprijs Methorstheem 13
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 295.387[ € 280.618 – € 310.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.470[ € 5.197 – € 5.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methorstheem 13 adviseren wij in een bod van € 320.836, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.387 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.849+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.836+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.878+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methorstheem 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methorstheem 13 in Veenendaal bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 307.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methorstheem 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.849
Verwachte verkoopprijs€ 320.836
Verwachte vraagprijs€ 295.387
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 111, 3902KC Veenendaal
Erasmusstraat 111
2011 · 78 m²
€ 459.540
Straatbeeld van MacBridestraat 6, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 6
2009 · 105 m²
€ 494.000
Straatbeeld van MacBridestraat 22, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 22
2009 · 105 m²
€ 476.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.849 is Methorstheem 13 een van de meer betaalbare woningen in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Methorstheem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methorstheem 13 in Veenendaal.

Wat is Methorstheem 13 in Veenendaal waard?
Methorstheem 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.849 (bandbreedte € 270.907 – € 344.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methorstheem 13 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Methorstheem 13 in Veenendaal is in oktober 2026 € 295.387 (bandbreedte € 280.618 – € 310.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Methorstheem 13 in Veenendaal?
Voor Methorstheem 13 adviseren wij een bod van € 320.836 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methorstheem 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Methorstheem 13 in Veenendaal bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methorstheem 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methorstheem 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 58.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methorstheem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Methorstheem 13 ligt rond € 307.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methorstheem 13?
Huishoudens in de buurt van Methorstheem 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).