Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Asserstraat 3

9341BC Veenhuizen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.785
+0,2%
[ € 477.651 – € 607.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.178[ € 507.469 – € 560.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.531[ € 523.708 – € 578.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.785 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,0%
+€ 84412 maanden +0,2%
€ -20.15112 mnd vs. NL -3,7%
Oude Asserstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.785 voor Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.531. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.785.

Verwachte verkoopprijs Oude Asserstraat 3
€ 551.531[ € 523.708 – € 578.835 ]
Verkoper houdt over€ 544.214−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.712+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.289 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Asserstraat 3
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 534.178[ € 507.469 – € 560.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.289[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Asserstraat 3 adviseren wij in een bod van € 551.531, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.178 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.785+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.531+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.108+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Asserstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 534.178 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 542.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Asserstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte1.027 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.785
Verwachte verkoopprijs€ 551.531
Verwachte vraagprijs€ 534.178
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veenhuizen
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veenhuizen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9341BH Veenhuizen
Hoofdweg 18
1901 · 145 m²
€ 706.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.785 ligt Oude Asserstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Veenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Asserstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen.

Wat is Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen waard?
Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.785 (bandbreedte € 477.651 – € 607.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 534.178 (bandbreedte € 507.469 – € 560.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen?
Voor Oude Asserstraat 3 adviseren wij een bod van € 551.531 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Asserstraat 3 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Asserstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veenhuizen is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Oude Asserstraat 3 ligt rond € 542.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Asserstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Asserstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veenhuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.