Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 22

9341BH Veenhuizen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.607
+0,2%
[ € 412.374 – € 524.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.244[ € 438.182 – € 484.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.087[ € 452.204 – € 499.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 22 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.607 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds september +0,0%
+€ 72912 maanden +0,2%
€ -17.39712 mnd vs. NL -3,7%
Hoofdweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.607 voor Hoofdweg 22 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 22 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.087. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.607.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 22
€ 476.087[ € 452.204 – € 499.804 ]
Verkoper houdt over€ 469.600−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.759+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 22 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 22
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 461.244[ € 438.182 – € 484.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 22 adviseren wij in een bod van € 476.087, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.244 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.607+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.087+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.891+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 461.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 22 in Veenhuizen bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte1.123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.607
Verwachte verkoopprijs€ 476.087
Verwachte vraagprijs€ 461.244
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veenhuizen
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veenhuizen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9341BH Veenhuizen
Hoofdweg 18
1901 · 145 m²
€ 706.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.607 zit Hoofdweg 22 in het middensegment van Verspreide huizen Veenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 22 in Veenhuizen.

Wat is Hoofdweg 22 in Veenhuizen waard?
Hoofdweg 22 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.607 (bandbreedte € 412.374 – € 524.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 22 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 22 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 461.244 (bandbreedte € 438.182 – € 484.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 22 in Veenhuizen?
Voor Hoofdweg 22 adviseren wij een bod van € 476.087 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 22 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 22 in Veenhuizen bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 22 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 22 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veenhuizen is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 22 ligt rond € 468.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veenhuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.