Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Norgerweg 11

9341TG Veenhuizen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.410
+0,2%
[ € 321.561 – € 409.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.028[ € 341.077 – € 376.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.905[ € 353.356 – € 390.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.410 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%
+€ 56812 maanden +0,2%
€ -13.56612 mnd vs. NL -3,7%
Oude Norgerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.410 voor Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.905. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.410.

Verwachte verkoopprijs Oude Norgerweg 11
€ 371.905[ € 353.356 – € 390.550 ]
Verkoper houdt over€ 366.564−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.493+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Norgerweg 11
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 359.028[ € 341.077 – € 376.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Norgerweg 11 adviseren wij in een bod van € 371.905, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.028 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.410+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.905+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.500+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Norgerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 359.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 365.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Norgerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte1.266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.410
Verwachte verkoopprijs€ 371.905
Verwachte vraagprijs€ 359.028
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veenhuizen
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veenhuizen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 2, 9334TB Peest
Hoofdweg 2
1943 · 143 m²
€ 501.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.410 is Oude Norgerweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Veenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Norgerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen.

Wat is Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen waard?
Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.410 (bandbreedte € 321.561 – € 409.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 359.028 (bandbreedte € 341.077 – € 376.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen?
Voor Oude Norgerweg 11 adviseren wij een bod van € 371.905 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Norgerweg 11 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Norgerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veenhuizen is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Oude Norgerweg 11 ligt rond € 365.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Norgerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Norgerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veenhuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.