Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Norgerweg 4

9341TG Veenhuizen

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.494
+0,2%
[ € 318.115 – € 404.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.854[ € 337.111 – € 372.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.258[ € 349.584 – € 386.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.494 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%
+€ 56212 maanden +0,2%
€ -13.42112 mnd vs. NL -3,7%
Oude Norgerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.494 voor Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.258. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.494.

Verwachte verkoopprijs Oude Norgerweg 4
€ 368.258[ € 349.584 – € 386.383 ]
Verkoper houdt over€ 362.957−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.773+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Norgerweg 4
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 354.854[ € 337.111 – € 372.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Norgerweg 4 adviseren wij in een bod van € 368.258, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.854 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.494+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.258+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.671+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Norgerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 354.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 361.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Norgerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte1.806 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.494
Verwachte verkoopprijs€ 368.258
Verwachte vraagprijs€ 354.854
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veenhuizen
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veenhuizen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9341BH Veenhuizen
Hoofdweg 18
1901 · 145 m²
€ 706.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.494 is Oude Norgerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Veenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Norgerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen.

Wat is Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen waard?
Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.494 (bandbreedte € 318.115 – € 404.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 354.854 (bandbreedte € 337.111 – € 372.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen?
Voor Oude Norgerweg 4 adviseren wij een bod van € 368.258 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Norgerweg 4 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Norgerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veenhuizen is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Oude Norgerweg 4 ligt rond € 361.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Norgerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Norgerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veenhuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.