Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Norgerweg 9

9341TG Veenhuizen

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.328
+0,2%
[ € 327.649 – € 417.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.826[ € 348.485 – € 385.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.913[ € 360.682 – € 398.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.328 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds september +0,0%
+€ 57912 maanden +0,2%
€ -13.82312 mnd vs. NL -3,7%
Oude Norgerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.328 voor Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.913. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 372.328.

Verwachte verkoopprijs Oude Norgerweg 9
€ 377.913[ € 360.682 – € 398.648 ]
Verkoper houdt over€ 372.506−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.621+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Norgerweg 9
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 366.826[ € 348.485 – € 385.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Norgerweg 9 adviseren wij in een bod van € 377.913, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.826 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.328+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.913+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.809+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Norgerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 372.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Norgerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.328
Verwachte verkoopprijs€ 377.913
Verwachte vraagprijs€ 366.826
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veenhuizen
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veenhuizen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 6,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 2, 9334TB Peest
Hoofdweg 2
1943 · 143 m²
€ 501.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.328 is Oude Norgerweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Veenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Norgerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen.

Wat is Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen waard?
Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.328 (bandbreedte € 327.649 – € 417.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 366.826 (bandbreedte € 348.485 – € 385.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen?
Voor Oude Norgerweg 9 adviseren wij een bod van € 377.913 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Norgerweg 9 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Norgerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veenhuizen is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Oude Norgerweg 9 ligt rond € 372.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Norgerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Norgerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veenhuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.