Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waag 11

7924NZ Veeningen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.514
+3,0%
[ € 341.012 – € 434.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.088[ € 362.034 – € 400.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.048[ € 374.343 – € 413.747 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waag 11 in Veeningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.514 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,3%
+€ 11.44812 maanden +3,0%
€ -3.12112 mnd vs. NL -0,8%
De Waag 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.514 voor De Waag 11 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waag 11 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.048. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.514.

Verwachte verkoopprijs De Waag 11
€ 394.048[ € 374.343 – € 413.747 ]
Verkoper houdt over€ 388.463−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.079+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waag 11 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs De Waag 11
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 381.088[ € 362.034 – € 400.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waag 11 adviseren wij in een bod van € 394.048, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.088 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.514+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.048+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.750+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waag 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.088 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waag 11 in Veeningen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 387.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waag 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.514
Verwachte verkoopprijs€ 394.048
Verwachte vraagprijs€ 381.088
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (12%)
D (5%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 311.506
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen
Schoolweg 46
1966 · 124 m²
€ 422.760
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 481.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Waag 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veeningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Waag 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waag 11 in Veeningen.

Wat is De Waag 11 in Veeningen waard?
De Waag 11 in Veeningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.514 (bandbreedte € 341.012 – € 434.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waag 11 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van De Waag 11 in Veeningen is in oktober 2026 € 381.088 (bandbreedte € 362.034 – € 400.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waag 11 in Veeningen?
Voor De Waag 11 adviseren wij een bod van € 394.048 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waag 11 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van De Waag 11 in Veeningen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waag 11 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waag 11 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waag 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Waag 11 ligt rond € 387.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waag 11?
Huishoudens in de buurt van De Waag 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.