Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolweg 46, 7924PN Veeningen

Woningwaarde Schoolweg 46

7924PN Veeningen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.294
+2,1%
[ € 368.979 – € 469.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.199[ € 392.539 – € 433.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.479[ € 404.315 – € 446.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 46 in Veeningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.294 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds mei +0,3%
+€ 8.77812 maanden +2,1%
€ -8.63012 mnd vs. NL -2,1%
Schoolweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.294 voor Schoolweg 46 in Veeningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 46 in Veeningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.479. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.294.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 46
€ 425.479[ € 404.315 – € 446.875 ]
Verkoper houdt over€ 419.549−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.139+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 46 in Veeningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 46
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 413.199[ € 392.539 – € 433.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 772.038[ € 350.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 46 adviseren wij in een bod van € 425.479, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.199 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.294+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.479+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.753+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 413.199 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 46 in Veeningen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 419.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.294
Verwachte verkoopprijs€ 425.479
Verwachte vraagprijs€ 413.199
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVeeningen→
PlaatsVeeningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeningen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (11%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Veeningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veeningen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpshuisstraat 11, 7924PP Veeningen
Dorpshuisstraat 11
2006 · 112 m²
€ 308.952
Straatbeeld van Veeningen 47b, 7924PH Veeningen
Veeningen 47b
1980 · 214 m²
€ 477.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.294 zit Schoolweg 46 in het middensegment van Veeningen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 46 in Veeningen.

Wat is Schoolweg 46 in Veeningen waard?
Schoolweg 46 in Veeningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.294 (bandbreedte € 368.979 – € 469.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 46 in Veeningen?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 46 in Veeningen is in juni 2026 € 413.199 (bandbreedte € 392.539 – € 433.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 46 in Veeningen?
Voor Schoolweg 46 adviseren wij een bod van € 425.479 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 46 in Veeningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 46 in Veeningen bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 46 in Veeningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 46 in Veeningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeningen is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 46 ligt rond € 419.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 46?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeningen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.